Автор Тема: ФЗ-214 для Дольщиков?  (Прочитано 2150 раз)

Dreamer

  • Гость
ФЗ-214 для Дольщиков?
« : 26 Июль 2014, 11:37:53 »
Как показала практика, с момента принятия данного закона 2004 г. ,Обманутых дольщиков
 данный Закон не защищает"?".
Данный Закон действует только на начальном этапе строительства и для Защиты(оправдания)  подписи чиновника(всех) под  раз решительными документами.

P.S.
Голосование статуса выше.
Квартиру купили для того чтобы?
1.Решить свой жилищный вопрос
2 Коммерческие цели
3.Другое

« Последнее редактирование: 01 Август 2014, 08:48:45 от Dreamer »

Dreamer

  • Гость
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #1 : 01 Август 2014, 08:34:03 »
Закон 214 - недоделка и какой закон такой результат( это как на МКАД нет  грузовиков  :-)) - вроде запрет есть, а результат?).
Один очень большой плюс его, это  конечно регистрация будущего права собственности.
А недоделок больше. Его используют как рекламу :-) ,а сроки могут переносить сколько хотят, неустойка за перенос по суду всегда урезают, от банкротства страховка поможет?

ЗЫ
Всему своё время. Время разрушать и время строить. Время молчать и время говорить.

« Последнее редактирование: 01 Август 2014, 08:51:34 от Dreamer »


Dreamer

  • Гость
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #2 : 30 Август 2014, 14:40:33 »
Если бы законодательно в фз-214 закрепить пункт, что застройщик/инвестор до окончания строительства со счета участника долевого строительства может использовать энную сумму(не более 20%), а остальную получит только после завершения строительства, то проблема Наживы(застройщика, инвестора, банка, чиновников) отпадет.Все ждут!

;-)
"Он привык, что с ним говорят почтительно  и уважительно,  пытаясь угадать, что он хочет от  них услышать. А  этот бродяга  ведет себя так, как будто перед ним не великий и всесильный..."

Dreamer

  • Гость
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #3 : 15 Сентябрь 2014, 12:55:21 »
Дубль энный :-)

В законе пора вводить норму, глобального мониторинга и контроля социальных процессов(в частности этапов строительства) через единую информационную систему.
Каждый зарегистрированный источник( датчик ) информации способен представить информацию на своем уровне. Слои отображения текущего статуса социальной "напряженности" можно видеть на  общедоступной карте в виде цветовой гаммы (много мерные слои).

P.S.
Матричные фильтры, фильтры Калмана и тд. И тп. ( или только, когда бомбим использовать их можно :-)
Напомним всему Миру кто такой Циолковский, Королев, Гагарин!

« Последнее редактирование: 15 Сентябрь 2014, 12:57:40 от Dreamer »

Dreamer

  • Гость
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #4 : 15 Сентябрь 2014, 14:24:28 »
Из заметок из(:-) прошлых:
Доообре народ робщет!

Давешне снится мне сон во сне:

3. Лето и ранняя осень такая чудесная пора.
Вокруг улыбки и радость все счастливы и делают
Долгожданный ремонт в своих квартирах;

2. Просыпаюсь в холодным поту. Вспоминаю эту сонную негу и думаю "застройщик" опять перенес сроки.
Ждать и еще раз ждать мы же Русские терпеливые!

1. Просыпаюсь окончательно.
Надобно усиливать Контроль за нашими Башинками.
Июнь это черта за, которой будет все  видно.







Оффлайн jakovlef

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +1/-0
  • Пол: Мужской
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #5 : 02 Май 2015, 22:20:21 »
Ну почему не защищает, там же предусмотрено что если застройщик не выполняет обязательства по срокам, то должен заплатить неустойку. Сами закон то не плохой, но например неустойки за перенос сроков никто не взыскивает как правило.   

Оффлайн Фралова Ольга

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 21
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Женский
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #6 : 03 Май 2015, 12:34:42 »
Если есть ФЗ 214, не понятно почему сейчас закрывают глаза, на другие схемы покупки жилье еще не построенного. Векселя например или преддоговора? Смысл ведь тот же, на деньги покупателей строится жилье, но если вексель, то там покупател уже не попадают под ФЗ 214, и следовательно ни какой защиты. Наджеда только на порядочность застройщика.     


Оффлайн MasterV

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 15
  • Репутация: +2/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 5
  • Секция: 2
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #7 : 12 Июль 2015, 15:25:54 »
Этот Закон защищает нас от двойных продаж, от отсутствия разрешения на строительство и вытекающих из этого проблем со стасум земли пр. Но естественно от банкроства он не может защитить, в том числе предумышленного

Echo

  • Гость
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #8 : 14 Июль 2015, 23:57:50 »
Данный закон используется для реклама, той же Виктория-5, так и выводы напрашиваются сами - принимали его ради Популиской Цели!

Echo

  • Гость
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #9 : 28 Июль 2015, 00:02:31 »
Новость дня для Дольщиков:
внешняя ссылка>>

внешняя ссылка>>


P.S.
Ну вот как всегда :-) хорошая мысля приходит опосля.
214-ФЗ - это чисто российское чудо.

Оффлайн Light22

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 209
  • Репутация: +29/-13
  • Пол: Мужской
  • Дмитрий
  • Корпус: 7
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #10 : 29 Июль 2015, 16:27:46 »
Есть некоторые нюансы...

внешняя ссылка>>

[вложение устарело]
« Последнее редактирование: 29 Июль 2015, 16:32:49 от Light22 »

Echo

  • Гость
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #11 : 29 Июль 2015, 18:56:44 »
Новые поправки просто Необходимы в ФЗ-214.
На мой взгляд поправки должны отделить риски дольщиков , которые купили квартиру для проживания в ней и тех кто купил для перепродажи.
Тех кто купил за свои деньги и тех кто за заемные у того же банка.
Контролирующие органы должны быть прописаны в этом законе и их ответственность.
Конечная цель должна быть готовый объект в указанные сроки, а не виртуальные права с воздушными замками.

А так на примере нашей стройки видно, что финансирования строительства нет, хотя деньги банки застройщику, подрядчику передали.
Контроля за расходованием этих средств нет, хотя вроде есть органы которые должны это делать.

P.S.
Мы рождены чтоб ФЗ-214 сделать былью:-)
P.S.S.
Эх, были бы свободные деньги прикупил бы в башнях еще.. парочку  квартир для детей, пока цены не взлетели вверх.

Оффлайн Рекомбинатор

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 412
  • Репутация: +116/-16
  • Пол: Мужской
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #12 : 29 Июль 2015, 21:15:51 »
Light22, с такими реформами придёт песец всему коммерческому строительству. Вместо расширения прав и инструментов воздействия контролирующих органов перекрывают финансовый вентиль компаниям - просто расширение прав органов и контроль над этим делом- это работа и очень тяжкий труд, гораздо проще уничтожить долевое строительство на корню.
- Можно баночку будущего?- Вам какого?- Светлого, пожалуйста.

Оффлайн Light22

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 209
  • Репутация: +29/-13
  • Пол: Мужской
  • Дмитрий
  • Корпус: 7
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #13 : 29 Июль 2015, 21:45:06 »
Вентиля в экономике перекрыты почти  везде ,где только возможно.
На этот тоже  уже руку положили.(
Ссудный процент рулит.
19. Не отдавай в рост брату твоему ни серебра, ни хлеба, ни чего-либо другого, что можно отдать в рост; 20. иноземцу отдавай в рост, а брату твоему не отдавай в рост, чтобы Господь, Бог твой, благословил тебя во всем, что делается руками твоими, на земле, в которую ты идешь, чтобы овладеть ею. / Библия — Второзаконие, 23 /
12 …и будешь давать взаймы многим народам, а сам не будешь брать взаймы 13 Сделает тебя Господь главою, а не хвостом, и будешь только на высоте, а не будешь внизу. / Библия — Второзаконие 28 / 10 Тогда сыновья иноземцев будут строить стены твои, и цари их — служить тебе… 11 И будут всегда отверсты врата твои, не будут затворяться ни днем, ни ночью, чтобы приносимо было к тебе достояние народов и приводимы были цари их. / Библия — Исаия 60 /
Echo,Банк, встав между покупателем и продавцом увеличит стоимость всего рынка недвижимости ,особенно, первичного.
   А то, что наш объект не строится, так у нас застройщик "ещё тот" и Администрация с контролирующими органами "ещё эта".
« Последнее редактирование: 29 Июль 2015, 22:35:58 от Light22 »

Echo

  • Гость
ФЗ-214 для Дольщиков?
« Ответ #14 : 29 Июль 2015, 23:37:17 »
Light22, качественный продукт дешевым не бывает.
Для многих Банки, с их зверскими процентами, единственный способ в обозримом будущем Жить в своей квартире.
А вот что бы не было тех и этих, которые не делают свою работу и живут за счет "украденного счастья", надо  что бы они держали ответ не перед Дольщиком, а  перед Банком.

P.S.
Держать ответ нам перед Богом
внешняя ссылка>>


 

SimplePortal