Вынос дверных проемов в корридор

[Artem]

Соседи по 5 корпусу, добрый вечер!
В пятом корпусе увидел, что в угловой однушке (4 или 5 этаж) вынесли входную дверь в корридор, таким образом отгородив корридор, метров на 4-5.
Подскажите, кто-то уже занимался вопросом легального оформления указанного выноса?
Получали ли консультации в управляющей компании по этому вопросу?
Заранее спасибо!

[tuvin]

Да, да! Меня тоже интересует этот вопрос!

[Роман]

Соседи по 5 корпусу, добрый вечер!
В пятом корпусе увидел, что в угловой однушке (4 или 5 этаж) вынесли входную дверь в корридор, таким образом отгородив корридор, метров на 4-5.
Подскажите, кто-то уже занимался вопросом легального оформления указанного выноса?
Получали ли консультации в управляющей компании по этому вопросу?
Заранее спасибо!

Тот кто вынес, тот и будет восстанавливать. Коридор это места общего пользования и принадлежат всем жителям дома. Если не брать во внимание всевозможные санпины и правила пожарки, то узаконить кусок оттяпанного коридора нереально, если конечно 2/3 собственников вашего дома (не подъезда и не этажа, а именно всего дома) не дадут вам на это официального одобрения. Так что делать перепланировки в МОП я бы не рекомендовал, дороже обойдется. Любой житель может на это пожаловаться и вас мигом обяжут все вернуть на место.

P.S. Вам же не будет приятно если кто-то захочет оттяпать пару метров от вашей квартиры, так и другим это не приятно. Не создавайте очаг напряженности с соседями, вам с ними еще долго рядом жить.

[Artem]

Получается, что было бы правильно, хочешь прибавить квадратные метры, получай согласие собственников жилья, а чтоб его получить заинтересуй их (может быть и оплатой аренды за прибавленные метры  в разумных пределах). А эту оплату пустить на содержание дома или всякие улучшения.
А самовольное занятие коридоров , до поры до времени и наверное приведет к еще большим затратам нежели оплачивать аренду.

[Роман]

Получается, что было бы правильно, хочешь прибавить квадратные метры, получай согласие собственников жилья

Все верно, только не просто пробежаться по квартирам и со всеми договорится а соблюсти все законные процедуры, собрание собственников, кворум, решение, протокол и т.д. Ну и само собой соблюдение всех правил пожарной безопасности.

[Artem]

Спасибо!
Интересно, а кто уже перенес дверные проемы без соблюдения процедур, они это сделали не зная или на них они не распространяются?! )
Если каждый будет делать как хочет, то получится полный произвол и непонятно что в подъезде ((((

[Maggy]

Люди, вот что вы такие вредные?! Вот жалко вам что-ли?
Там же одна квартира в этом коридорчике всего! Кто там еще ходить собирается кроме жильцов этой квартиры?
Кому хуже то станет от того, что люди там дверь поставят?

[Роман]

Люди, вот что вы такие вредные?! Вот жалко вам что-ли?

Кому-то на это пофиг а комуто нет, ктото завидовать будет и т.д. В любом случае закон будет на стороне завистника. Поэтому тот кто делает подобную перепланировку рискует попасть на деньги. + Квартиру с отхваченным куском МОП он не продаст и перепланировку не узаконит со всеми вытекающими последствиями. Так что мне не жалко, делайте на здоровье, но знайте и обратную сторону медали.

[Artem]

Исходя из  логики " кому от  этого хуже" каждый может выносить дверь в коридор, не только угловые однушки ( и площадь корридора у других квартир больше будет). Вопрос только а всем ли это понравится?

[Maggy]

Ну а что тут может не понравиться? Вот конкретно что? Если это никого не ущемляет и никому не мешает?

[Роман]

Ну а что тут может не понравиться?

Да много чего может не понравится, хотя бы просто тот факт, что человек самовольно забрал себе то, что принадлежит и мне тоже. В цивилизованном мире это называется воровство. А давайте тогда каждый кто успеет, поставит на местах парковки столбики огораживающие машино-место (разве они кому-то мешают, стоят себе и стоят, никому не мешают а мне приятно). С такой логикой дом легко превратиться в общагу. Сначала начнем с вырезания тамбуров, потом первые этажи сделают себе погреб а последние сварганят себе мансарду, никому же не мешает))).
Есть закон, един для всех, который надо соблюдать, вот тогда и будет порядок.

P.S. Я не знаю планировок башень, но в моем подъезде рядом с той квартирой, которая бы гипотетически могла оттяпать себе кусок коридора, находится пожарная вытяжка. У вас случаем такой рядом нет?

[ElenaSS]

Роман, речь идет об этих коридорах.  В них нет пожарных кранов, или электросчетчиков, только двери. Кроме этих квартир, данными коридорами вряд ли кто будет пользоваться.



Кому интересно:
Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.

Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.

Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Вашей Квартиры/ Общую площадь квартир на вашей площадке.

Аспект пожарной безопасности:
Запрета на это нет, но есть требования к дверям стоящим на пути эвакуации. Коридорная дверь должна открываться наружу в общий коридор и открываться без ключа изнутри и иметь просвет не менее 0,8 м согласно СНиП 2.01.02-85. Кроме это коридорная дверь не должна мешать открываться другим дверям.

Разрешение от ЭК/ТСЖ:
ЭК/ТСЖ это организация нанятая собственниками для эксплуатации дома и не более того. К имущественным отношениям между собственниками ЭК/ТСЖ отношения не имеет.

P.S. Установка железной двери на общий коридор и замка рекомендуется МВД как эффективный способ противодействия ворам как квартирным, так и любителям воровать содержимое квартирных щитков и срезать кабеля.

[вложение устарело]

[Maggy]

Не буду ничего писать. Хотя и хотела:)
Только напомню пословицу русскую народную - не плюй в колодец, пригодится:)

[ElenaSS]

Вот еще вдохновляющая статья на эту тему внешняя ссылка>>

[Artem]

Исходя из написанного, каждый собствнник, не только угловых однушек сможет выделить себе место в коридоре. Не бред ли это? ))
Что из этого получится?? У меня 3ка и 1ка на этаже, мне можно будет занять половину коридора?