Автор Тема: Итоги встречи 14.04.2018 ИГ с УК  (Прочитано 322 раз)

Оффлайн svshch

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 16
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 3
  • Секция: 2
Итоги встречи 14.04.2018 ИГ с УК
« : 13 Май 2018, 15:02:20 »
По результатам встречи инициативной группы собственников помещений с УК были обсуждены следующие вопросы:
1. Проведение внеочередного общего собрания собственников помещений 12.05.2018 г.
В результате полученного предписания от администрации был дан срок УК до конца мая провести общее собрание собственников с целью выбора способа управления многоквартирным домом и утверждением договора управления с управляющей организацией - ООО «УК «ВИКТОРИЯ-5 Балашиха».
В противном случае администрация проведёт конкурс по выбору управляющей организации сама.
Совместно с УК активисты просят всех собственников обеспечить максимальную явку 12.05.2018 г.
Иначе весь процесс пойдёт уже без участия собственников помещений и к чему приведёт не известно.
2. Вопрос по влажной уборке в доме.
Согласно законодательства обеспечивается минимальный уровень влажной уборки: первый этаж убирается 1 раз в сутки, остальные этажи 1 раз в месяц.
Были вызваны уборщицы и вместе с одним из активистов прошли в 7-й подъезд.
Предъявленные замечания при уборке устраняются.
3. Вопрос по работе пассажирских лифтов в доме.
Один из активистов совместно с лифтёром проверили работу лифтов в нескольких подъездах.
Видимые недостатки не обнаружены.
Однако представитель обслуживающей организации ООО «ОСП-МиТОЛ» по телефону сообщил, что лифты только что запущены и могут быть некоторые подёргивания при работе лифтов, т. к. они ещё проходят обкатку и настройку.
4. Вопрос по отсутствию пожарных рукавов в подъездах дома.
До начала майских праздников все рукава будут установлены.
5. Вопрос по не устранению выявленных дефектов в процессе эксплуатации квартир - промерзания и продувания уличных стен.
С начала этой недели подрядчик ГВСУ начал работы по устранению данного недостатка.
В настоящее время выполнены работы в 3-й секции.
Параллельно ведутся работы по регулировке окон и прочее устранение недоделок.
Просьба свои контактные телефоны не отключать, т. к. подрядчик до некоторых соседей не может дозвониться.
В следующем сообщении будет образец Акта выполненных работ, просьба с ним ознакомиться, подписывать его только после проведения всех работ, а также проконтролировать наличие фотографий до начала работ и после.
6. Вопрос по разрушению обшивки подъездного козырька в 4-м и 3-м подъезде.
Разрушения увидены и приняты к устранению.
7. Разъяснение ситуации с проверкой грузопассажирского лифта во 2-м подъезде после репортажа на телеканале «Москва 24».
Со слов УК никто из представителей завода ЩЛЗ не приезжал с проверкой лифтового хозяйства.
Обслуживающей организацией ООО «ОСП-МиТОЛ» была заказана проверка лифта в независимой лаборатории.
УК было обещано предоставить в ближайшее время копию данного заключения.
8. Вопрос о содействии в проведении общего собрания собственников помещений о создании Совета многоквартирного дома.
Данное обещание УК обязуется выполнить, но в следующем собрании после внеочередного, т. к. закрыть вопрос с выбором управляющей организации необходимо в максимально короткие сроки.
9. Установка счётчиков на отопление.
Сейчас у нас ведётся расчёт отопления по общедомовому учёту, который разбивается на 12 месяцев.
УК готова с понедельника заключать с каждым собственником договор и выдавать теплосчётчики для установки.
Но УК предлагает совместно обсудить вопрос касаемо установки теплосчётчиков, предлагается включить этот вопрос в повестку дня общего собрания собственников.
В случае принятия решения об установке теплосчётчиков в каждую квартиру, нужно понимать следующее:
- перерасчёт будет проведён только в следующем году;
- поверка теплосчётчиков проводится 1 раз в 5 лет;
- существует негативный опыт в доме 76 использования теплосчётчиков - поверку произвели только 60% жителей, стоимость поверки составила порядка 7000 руб., но по постановлению №354 (могу ошибаться с номером) - индивидуальный учёт тепла в доме возможен только при исправном состоянии теплосчётчиков с актуальной поверкой во всех квартирах, если хоть одна квартира не удовлетворяет данному условию - индивидуальный учёт тепла в доме не возможен.
10. О включении в следующее собрание собственников помещений некоторых вопросов.
В повестку дня следующего общего собрания будут включены следующие вопросы:
- об озеленении прилегающей к дому территории (вопросом занимается активист Юлия);
- о создании детской спортивной площадки во дворе между 74 и 72 домом (вопросом занимается активист Максим).
11. Про подземные парковки.
Шакшин Н.П. делал недавно маркетинговое исследование по стоимости парковок в близлежащих ЖК.
Стоимость наших парковок в итоге оказалась несколько завышенной.
Поэтому мы можем стать в ближайшее время свидетелями снижения стоимости парковки.
12. Будущие проекты.
Два новых дома администрация не разрешила строить без создания необходимой инфраструктуры (дополнительные машиноместа, школы, больницы и т. д.) - поэтому застройщиком решается сейчас вопрос о создании инфраструктуры.
Существует проект по ограждению всего нового жилого комплекса, его защита будет в ближайшее время в администрации, начало реализации - не ранее прошествии двух лет.
Существует смета по закупке и установке системы видеонаблюдения в существующих домах во всём ЖК - 81 шт. камер - подъезды и холлы, 21 шт. уличных камер, на базе ПО «TRASSIR».


 

SimplePortal