Автор Тема: Простая арифметика  (Прочитано 3984 раз)

Оффлайн artem21

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 6
Простая арифметика
« : 26 Июнь 2013, 10:15:55 »
Ниже приведен расчет суммы неустойки в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором, на 1 год (360 дней)

Квартира стоимостью 5 млн. руб.
8.25/300*360*5000000/100*2=990 000,00 руб.
Квартира стоимостью 4 млн. руб.
8.25/300*360*4000000/100*2=792 000,00 руб.
Квартира стоимостью 3 млн. руб.
8.25/300*360*3000000/100*2=594 000,00 руб.

Данная информация выложена для осмысления складывающейся ситуации, как дольщикам, так и руководству с юристам ГК "Виктории" и носит исключительно информационный характер.
« Последнее редактирование: 26 Июнь 2013, 10:43:51 от artem21 »

Voova Laaksonen

  • Гость
Простая арифметика
« Ответ #1 : 26 Июнь 2013, 10:33:02 »
для информации выкладываю данные о нашем застройщике по данным spark-interfax.ru
подписка к системе свободна (то есть любое физ.лицо может взять и посмотреть данную информацию), просто в платная.так что никаких секретных данных тут нет.мы тут не ассанжи и не сноудены.
как мы видим активы у компании и ее совладельцев есть....
у кого есть экспертовская или коммерсантовская аналитика-выкладывайте.....



[вложение приказало долго жить]
« Последнее редактирование: 26 Июнь 2013, 10:38:17 от Voova Laaksonen »


Оффлайн artem21

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 6
Простая арифметика
« Ответ #2 : 26 Июнь 2013, 10:41:51 »
Уважаемые дольщики, вы должны отдавать себе отчет в том, что коллективные судебные разбирательства с застройщиком зачастую приводят к его банкротству.

п.с. Каждый должен решить для себя как он будет действовать в сложившейся ситуации, взвесить все риски и принять решение о дальнейших действиях.
п.п.с. Приведенную выше информацию рекомендую использовать в первую очередь в до судебных переговорах.

Роман77

  • Гость
Простая арифметика
« Ответ #3 : 26 Июнь 2013, 12:51:45 »
Ниже приведен расчет суммы неустойки в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором, на 1 год (360 дней)

Квартира стоимостью 5 млн. руб.
8.25/300*360*5000000/100*2=990 000,00 руб.
Квартира стоимостью 4 млн. руб.
8.25/300*360*4000000/100*2=792 000,00 руб.
Квартира стоимостью 3 млн. руб.
8.25/300*360*3000000/100*2=594 000,00 руб.

Данная информация выложена для осмысления складывающейся ситуации, как дольщикам, так и руководству с юристам ГК "Виктории" и носит исключительно информационный характер.

какая неустойка ???? вы о чем ???? читайте внимательно ф.з. 214

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Оффлайн ElenaSS

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Простая арифметика
« Ответ #4 : 26 Июнь 2013, 12:59:28 »
какая неустойка ???? вы о чем ???? читайте внимательно ф.з. 214

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Ииии?


В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2014 № 214-ФЗ в редакции от ФЗ от 30.12.2012 № 318-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Оффлайн artem21

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 6
Простая арифметика
« Ответ #5 : 26 Июнь 2013, 14:19:28 »
какая неустойка ???? вы о чем ???? читайте внимательно ф.з. 214

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Ииии?


В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2014 № 214-ФЗ в редакции от ФЗ от 30.12.2012 № 318-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

+1

Роман77

  • Гость
Простая арифметика
« Ответ #6 : 26 Июнь 2013, 14:49:32 »
какая неустойка ???? вы о чем ???? читайте внимательно ф.з. 214

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Ииии?


В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2014 № 214-ФЗ в редакции от ФЗ от 30.12.2012 № 318-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

+1
уведомил и все, о неустойке речи идти не может!!!!!!
неустойка только когда без уведомления.....
один раз перенести срок можно без объяснения причины...
так что расслабляемся и плывем по течению..
для информации срок возведения монолитного дома от фундамента до ввода не менее 2х лет..
так что 14 год - это очевидность ....


Роман77

  • Гость
Простая арифметика
« Ответ #7 : 26 Июнь 2013, 14:52:25 »
какая неустойка ???? вы о чем ???? читайте внимательно ф.з. 214

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Ииии?


В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2014 № 214-ФЗ в редакции от ФЗ от 30.12.2012 № 318-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

+1
да кстати статья 6 часть 2  не применима, поскольку здесь явно часть 3

Оффлайн ElenaSS

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Простая арифметика
« Ответ #8 : 26 Июнь 2013, 15:01:13 »
уведомил и все, о неустойке речи идти не может!!!!!!
неустойка только когда без уведомления.....
Где в законе написано, что уведомление отменяет неустойку?

один раз перенести срок можно без объяснения причины...
И вот это сможете подтвердить опираясь на закон, а не на ОБС(одна бабка сказала)

Роман77

  • Гость
Простая арифметика
« Ответ #9 : 26 Июнь 2013, 15:03:39 »
не знаю с какой бабкой общаетесь вы, а я в строительстве достаточно давно работаю (в продажах)

Роман77

  • Гость
Простая арифметика
« Ответ #10 : 26 Июнь 2013, 15:05:20 »
уведомил и все, о неустойке речи идти не может!!!!!!
неустойка только когда без уведомления.....
Где в законе написано, что уведомление отменяет неустойку?

один раз перенести срок можно без объяснения причины...
И вот это сможете подтвердить опираясь на закон, а не на ОБС(одна бабка сказала)
часть 3 статья 6 фз 214 , неустойка когда срок сорвали-например как жк булганинский и т.п.

Оффлайн ElenaSS

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Простая арифметика
« Ответ #11 : 26 Июнь 2013, 15:05:49 »
не знаю с какой бабкой общаетесь вы, а я в строительстве достаточно давно работаю (в продажах)
Тогда, несомненно, сможете подтвердить свои слова ссылками на законы.

Оффлайн artem21

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 6
Простая арифметика
« Ответ #12 : 26 Июнь 2013, 15:23:45 »
уведомил и все, о неустойке речи идти не может!!!!!!
неустойка только когда без уведомления.....
Где в законе написано, что уведомление отменяет неустойку?

один раз перенести срок можно без объяснения причины...
И вот это сможете подтвердить опираясь на закон, а не на ОБС(одна бабка сказала)
часть 3 статья 6 фз 214 , неустойка когда срок сорвали-например как жк булганинский и т.п.
Роман Вы в Виктории продажами занимаетесь или в ГВСУ?
По Вашему мнению на основании какого "документа" Виктория сможет расторгнуть действующий договор в случае отказа дольщика подписывать доп. соглашение? При условии, что дольщик свои обязанности исполняет.

Оффлайн Irinka

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 649
  • Репутация: +21/-5
  • Пол: Женский
  • Корпус: 1
  • Секция: 1
Простая арифметика
« Ответ #13 : 26 Июнь 2013, 15:29:17 »
Роман77, а что думаете по поводу нашего первого корпуса?

Voova Laaksonen

  • Гость
Простая арифметика
« Ответ #14 : 26 Июнь 2013, 15:29:58 »
не знаю у кого как-а у меня теперь есть твердая уверенность, что наш объект станет долгостроем. хотел бы я верить Виктории, но их молчание и динамика продаж....

у 1 корпуса срок сдачи-понедельник.вас и не уведомляли и не переносили ничего...
у нас перенесут на год-а потом неизвестно что...
кстати видимо Марков из Администрации по нам пока что не отвечал. Обещали сегодня в течение дня ответить....


Приходится пересылать письмо Воробьеву....Для ускорения процесса.
Тут больше никто писать не будет?Люди по 20 человек писали (упомянутые форумчанами объекты Булганинский итд) и с трудом добивались чего-то судя по их форумам.


То что вы предлагаете в субботу-это через 3 дня+из администрации человека не будет. Трещать с Викторийцами и слушать их обещания вообще неинтересно.
Лучше писать сейчас, чем когда уже будет поздно.



На сайте Виктории кстати количество проданных квартир стало уменьшаться-видимо брони начали отменять.


 

SimplePortal