Изменение законодательства - Имущественные налоговые вычеты

[mega4el]

Источник: внешняя ссылка>>

Законы / Федеральный закон от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ

Федеральный закон от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ


"О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 5 июля 2013 года

Одобрен Советом Федерации 10 июля 2013 года

Статья 1

Внести в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2001, N 1, ст. 18; N 23, ст. 2289; 2003, N 28, ст. 2879; 2004, N 34, ст. 3527; 2005, N 24, ст. 2312; 2006, N 31, ст. 3443; N 50, ст. 5286; 2007, N 31, ст. 4013; N 49, ст. 6045; 2008, N 48, ст. 5519; 2009, N 29, ст. 3639; N 52, ст. 6444, 6455; 2010, N 31, ст. 4198; 2011, N 30, ст. 4563, 4575; N 48, ст. 6729, 6731) изменение, изложив ее в следующей редакции:

Далее см. источник: внешняя ссылка>>

---

Если вкратце, то ключевые, на мой взгляд, изменения :

Скоро вступит в силу закон «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Согласно документу, граждане России, которые купили землю, дом, дачу, собственную квартиру или комнату в коммуналке, а также ремонтирующие жилье, будут вправе получить налоговый имущественный вычет сразу на несколько объектов недвижимости. Напомним, что до этого времени вычет давался только раз в жизни и лишь на один объект, пишет РБК.

Но при этом сам размер «компенсации» за приобретение жилья остался прежним - 2 млн руб.

Также документ позволяет каждому из членов семьи использовать свой вычет самостоятельно: при покупке одной квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 млн руб. Поэтому максимальную выгоду для себя смогут извлечь именно семьи. При этом налоговые вычеты распространят и на детей до 18 лет.

Закон распространяется только на правоотношения по предоставлению вычета, которые возникли после дня вступления его в силу.

[Сергей]

скажите пожалуйста какова сумма налогового вычета максимальная? я  видел в статье 220 говориться о 2 млн рублей но что это такое?

[simongr]

Есть два пути получить эти деньги (13 процентов от 2-х млн = 260.000 руб):
1. взять справку с налоговой для бухгалтерии и получать зарплату полностью (без вычета подоходного), пока разница не составит 260 тыс.
2. получить через год разницу от налоговой, а если 260 тыс. не наберется, то в последующие года опять подаются документы в налоговую и они на ваш счет перечисляют разницу (удержанный с вашей зарплаты подоходный налог за 12 месяцев).

[mega4el]

скажите пожалуйста какова сумма налогового вычета максимальная? я  видел в статье 220 говориться о 2 млн рублей но что это такое?

2 млн рублей - это предельная полная или частичная стоимость недвижимости на 13%-ный имущественный налоговый вычет с которой может претендовать налогоплательщик

т.е. максимальная сумма вычета = 2 млн х 0,13 = 260 тыс

[Nikitoli]

скажите пожалуйста какова сумма налогового вычета максимальная? я  видел в статье 220 говориться о 2 млн рублей но что это такое?

2 млн рублей - это предельная полная или частичная стоимость недвижимости на 13%-ный имущественный налоговый вычет с которой может претендовать налогоплательщик

т.е. максимальная сумма вычета = 2 млн х 0,13 = 260 тыс

по-моему, так как раз сейчас всё изменилось. Т.е если раньше сумма максимальная была 260 тыс., то сейчас 2 млн. рублей и получать её можно не единожды как раньше, а пока в совокупности не получишь 2млн.. Другое дело сколько лет это получать - какая официальная зп.

[Сергей]

я так понял что изменения применяются только к тем кто купил квартиру после даты вступления в силу этих изменений? И нам ничего не светит?

[ElenaSS]

Насколько я понимаю смысл этого закона в том, чтобы ограничить  вычет с процентов по ипотеке.

Раньше можно было получить вычет с полной суммы уплаченных процентов, а  сейчас максимум с 3 млн.

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

 Т.е. они якобы делают доброе дело разрешая получать вычет не единожды, а до тех пор пока не наберется 2 млн (давайте будем честны, квартир стоимостью меньше 2 млн почти нет), но зато ограничат вычеты с процентов по ипотеке. Обычно переплата по ипотечному кредиту приблизительно равна, а то и больше стоимости квартиры...

Так что тем у кого квартира взята в ипотеку стоит радоваться, что они ее купили до вступления этого закона в силу. А для всех остальных особо ничего не поменялось

[ElenaSS]

Т.е если раньше сумма максимальная была 260 тыс., то сейчас 2 млн. рублей

Вы не правы сейчас те же 260 тыс(2 млн *0,13 = 260 тыс). Только раньше если квартира стоит 1 млн. рублей вы получали 130 тыс и больше не имели право получать вычет. А сейчас если квартира стоит 1 млн вы получаете 130 тыс, и оставляете за собой право получить еще 130 тыс, если купите еще одну квартиру дороже 1 млн, рублей. 

[mega4el]

я так понял что изменения применяются только к тем кто купил квартиру после даты вступления в силу этих изменений? И нам ничего не светит?

Закон распространяется только на !!! правоотношения по предоставлению вычета !!!, которые возникли после дня вступления его в силу.

Речь не о покупке квартиры. А о правоотношениях по предоставлению вычета.
Т.е. если раньше вычет вами был уже получен, то претендовать на бОльшее права вы уже не имеете.
Если квартира была куплена до вступления закона в силу, но за вычетом вы обратились после вступления в силу, то правоотношения будут вестись по новому закону.

Т.е если раньше сумма максимальная была 260 тыс., то сейчас 2 млн. рублей и получать её можно не единожды как раньше, а пока в совокупности не получишь 2млн.

Нет. раньше было 260 тыс. И сейчас 260 тыс.
Но если раньше по квартире стоимостью 4 млн, приобретаемой в долевую собственность супругами, можно было получить максимальный вычет 260 тыс, то теперь каждый из супругов может получить вычет "со своих" 2 млн, т.е. 520 тыс.
Это, повторюсь, в случае приобретения в долевую собственность.

+ сейчас можно будет получать вычет за несколько объектов недвижимости, пока их сумма не составит 2 млн.
К примеру за 4 участка стоимостью 500 тыс каждый.

[Nikitoli]

Подскажите, кто нибудь уже обращался за налоговым вычетом? или когда можно обращаться? Когда получишь свидетельство - либо после подписания акта? И если после подписания акта, то считается налоговый год когда подписан акт, либо год покупки? у меня в данном случае это 2012 год.

[Natik]

Подскажите, кто нибудь уже обращался за налоговым вычетом? или когда можно обращаться? Когда получишь свидетельство - либо после подписания акта? И если после подписания акта, то считается налоговый год когда подписан акт, либо год покупки? у меня в данном случае это 2012 год.

Подавать декларацию на налоговый вычет можно только при наличии СоС. Никакие акты приема-передачи не катят. Т.е.( в моем случае), если удастся зарегистрировать квартиру в собственность в 2013г., то, несмотря на то, что покупка была в 2012г., буду собирать все данные по фактическим затратам (первоначальный взнос по ДУП в 2012г., сумма погашенной задолженности по ипотеке за весь период 2012-2013гг, % по ипотеке за 2012-2013гг) - и включать в декларацию за 2013г. Если затрат будет больше, чем смогут вернуть за 2013г., это перейдет на следующий налоговый период - на 2014г. И т.д.