Автор Тема: Допсоглашение  (Прочитано 13626 раз)

Оффлайн mol4

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 92
  • Репутация: +2/-2
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 7
Допсоглашение
« : 12 Август 2013, 17:19:14 »
Уже кто нибудь составлял ответное письмо на присланное допсоглашение?Сами составляли или к юристам обращались? Какой примерно текст писали?

Оффлайн ElenaSS

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Допсоглашение
« Ответ #1 : 13 Август 2013, 09:15:13 »
Уже кто нибудь составлял ответное письмо на присланное допсоглашение?Сами составляли или к юристам обращались? Какой примерно текст писали?

Я нашла в интернете несколько вариантов писем:

Цитировать (выделенное)
Директору ЗАО "Рога-Копыта"
Иванову И.И.
От Петрова П.П.
проживающего по адресу:
г.Мухозасранск, ул.Болотная, д.1, кв.1.

Уважаемый Иван Иванович, 1 мая 2008г. между мной Петровым Петром Петровичем (дольщиком) и ЗАО «Рога-Копыта» в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующим на основании Устава, был заключен Договор №1234 участия в долевом строительстве жилья.

В п.1.2.3 выше указанного Договора ЗАО "Рога-Копыта" приняло на себя обязательства построить многоквартирный дом и передать дольщику объект долевого строительства, а именно X-комнатную квартиру указанную в п.2.3, в срок указанный в п.3.4.5 не позднее 2 квартала 2009г.

02 мая 2009г. мной было получено заказное письмо, датированное 30 апреля 2009г., в котором информируют о невозможности ввода в эксплуатацию объекта Договора в указанный срок в связи с независящими от Застройщика причинами. Так же предлагается подойти для подписания дополнительного соглашения о продление срока действия Договора до 30 сентября 2009г. с изменением срока п.3.4.5 не позднее 30 сентября 2009г.

Дополнительное соглашение подписывать отказываюсь.
Прошу разъяснить мне причины невозможности ввода в эксплуатацию объекта Договора в указанный срок.
Ответ прошу сообщить в письменной форме не позднее 10 дней с момента получения настоящего письма.
ДатаПописьРасшифровка

Цитировать (выделенное)
Товарищество на вере
( Коммандитное товарищество)
"Су-№155" и компания" (ОГРН 1027700138278)
в лице и.д. Воловой Э. В. от Петрова П. П.
в рамках заключенного договора № 100049/Е09042-С
от 29 сентября 2010 г.



ПРЕТЕНЗИЯ


В рамках принятого на себя обязательств по договору № 100049/Е09042-С вы обязаны передать мне объект долевого строительства
предусмотренный договором в срок до 31.12.2011 г. Данное обязательство вами не выполнено в связи с чем я имею право на
компенсацию предусмотренную договором.
Кроме того в соответствии с законом Р.Ф. " О защите прав потребителей " от 1992 г. я имею право на компенсацию морального
ущерба "ст 15 указаного закона" , который я оцениваю в размере ... (пишете вашу сумму).
Предлагаю урегулировать данный вопрос путем переговоров и соответственно прийти к разумному решению создавшейся
ситуации, иначе оставляю за собой право обращение в суд.
Число. месяц. год.
подпись(расшифровка подписи)
при отправке этого письма отправьте отдельным листом ваши обратные координаты а также домашний и мобильный телефон.

Цитировать (выделенное)
Мне было предложено подписать дополнительное соглашение о переносе сроков исполнения договорных обязательств Вашей компанией.
   В связи с невыполнением Вашей компанией обязательств по договору в установленные сроки и утратой доверия, подписание мной дополнительного соглашения о переносе сроков возможно только при условии соразмерного снижения цены договора. Цена договора, например, может быть снижена путем предоставления мне скидки в размере 10 (Десяти) процентов от общей цены договора. Пункт о предоставлении скидки путем возврата мне указанной суммы в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня подписания должен содержаться в Дополнительном соглашении.
   В случае непринятия Вами предложенного мною компромиссного варианта, подписание дополнительного соглашения считаю для себя не возможным. Кроме того, в связи с существенной просрочкой Вами своих обязательств по Договору, буду вынужден в дальнейшем, обратиться в суд для взыскания:
- неустойки (в порядке и размере определяемом ФЗ-214);
- компенсации затрат на аренду жилья за все время просрочки (я вынужден продолжать арендовать жилье), расходов на юридическую помощь, госпошлину и других судебных расходов;
- морального вреда.
   Прошу в кратчайший срок сообщить о принятом Вами решении письменно по моему вышеуказанному почтовому адресу.

09 февраля 2012 г.                                                                                                                                Иванов И.И.


Цитировать (выделенное)
__________ 201_ года между мной, Ф. И. О. (Участником долевого строительства), и ________________» и Компания» в лице Исполнительного директора _____________,  был заключен ДОГОВОР №______________ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, ____________________.

В п.3.1 вышеуказанного Договора Застройщик принял на себя обязательства построить объект недвижимости, определенный п.2.1 Договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости в срок, оговоренный в п.5.1 Договора (IV квартал 2011 года), передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - 1-комнатную квартиру, указанную в п.3.1 Договора в срок, указанный в п.5.2 Договора  – до 31 декабря 2011 года.

Со своей стороны я, как Участник долевого строительства, полностью выполнил обязательства по оплате стоимости вышеуказанного Договора в размере, порядке и сроках, оговоренных в СОГЛАШЕНИИ об обеспечении исполнения обязательств по вышеуказанному Договору.

Однако, в сроки, прописанные в разделе 5 вышеуказанного Договора, строительство не было завершено, объект не был введен в эксплуатацию, и соответственно, оплаченный мной объект долевого строительства не был передан мне в собственность.

По причине не законченного в срок строительства нарушены мои права по п.1, п.2 ст.288 ч.1 ГК РФ. Я несу убытки, т.к. не могу достойно распорядиться жильем вовремя, как я предполагал. Более того, срок ввода объекта в эксплуатацию, оговоренный в п.5.1, п.5.2 вышеуказанного Договора, на момент подписания и оплаты Договора меня устраивал.
Напоминаю вам, что в соответствии с п.2. ст.6 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, на текущую дату «01» марта 2012 года просрочка передачи объекта в собственность составляет  60 (шестьдесят календарных дней), что эквивалентно в соответствии с п.2. ст.6 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» сумме 86 400 рублей (восемьдесят шесть тысяч четыреста) руб 00 коп. (1440 рублей ежедневно, 0.053% от стоимости квартиры 2694000 руб ежедневно за день просрочки).
Оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания:
- неустойки (пени) возникшей по причине несвоевременного исполнения обязательств по срокам завершения строительства объекта (в соответствии с ФЗ 214),
- неустойки (пени) возникшей по причине несвоевременного исполнения обязательств по срокам передачи квартиры по акту (до момента полного исполнения всех договорных обязательств – т.е. с момента завершения строительства и до подписания акта передачи и выдачи ключей) (в соответствии с ГК РФ).
- компенсации затрат на аренду жилья за все время просрочки, судебных и прочих издержек.
Напоминаю вам, что в соответствии с п.11.3 вышеуказанного Договора претензионный порядок урегулирования споров является обязательным. В связи с этим я ожидаю письменного ответа на данную претензию в разумный срок (в течение месяца). Ваше молчание будет расценено мной, как нарушение п.11.3 вышеуказанного Договора и отказ Застройщика разрешать споры путем переговоров. В случае неудовлетворения данной претензии, я буду обращаться в суд с просьбой урегулировать возникшие споры, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также с просьбой взыскать с застройщика причиненный мне моральный ущерб в денежном эквиваленте. 
Данная претензия составлена в 3-х экземплярах: 1-ый для застройщика, 2-ой для участника долевого строительства, 3-ий для предъявления, в случае необходимости, в вышестоящие инстанции для разрешения возникших разногласий по вышеуказанному Договору.

« __» ___________ 2012 г.                ____________________/Ф. И. О../


Оффлайн simongr

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 70
  • Репутация: +2/-2
  • Пол: Мужской
  • Ну ты, это... заходи, если что...
  • Корпус: 7
Допсоглашение
« Ответ #2 : 13 Август 2013, 09:35:39 »
Спасибо, Елена, Вы мне помогли: как раз пишу претензию.
Жемчужина Виктории. Мечты сбываются.

Оффлайн ElenaSS

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Допсоглашение
« Ответ #3 : 13 Август 2013, 09:42:06 »
Спасибо, Елена, Вы мне помогли: как раз пишу претензию.
Не  за что :), а у меня все руки не доходят, до офиса доехать и получить доп. соглашение, чтобы потом написать претензию :).

Оффлайн AnastasiaLes

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 14
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 6
  • Секция: 1
Допсоглашение
« Ответ #4 : 13 Август 2013, 19:20:58 »
08/08/13 получила "долгожданное" письмо о переносе сроков сдачи объекта. Сегодня позвонила в Викторию для того чтобы уточнить когда можно придти получить допик. Менеджер сказал что у кого договор заключен с ГВСУ те пока не могут получить доп.соглашение. Шаблон допика еще никак не согласуют ГВСУ и Виктория. Не пойму причем тут согласование допика между ГВСУ и Викторией. На просьбу предоставить письменный отказ о предоставлении доп.соглашения из-за отсутствия такового мне ответили, что он менеджер и соответственно никакого официального письма предоставить не может. А также про  20-ти дневный срок сказал, что это срок для тех кто не хочет подписывать доп и для тех кто заключал договор с застройщиком. Вот я веселюсь над их ответами. Придется писать официальное письмо застройщику.

Оффлайн Galinamalina

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 480
  • Репутация: +132/-110
  • Пол: Женский
  • Корпус: 5
Допсоглашение
« Ответ #5 : 13 Август 2013, 23:00:17 »
а у меня все руки не доходят, до офиса доехать и получить доп. соглашение, чтобы потом написать претензию .
   Елена, допники выдают только при подписании (заказывать заранее для подготовки). Я забирала "рыбу". Если хотите, могу Вам отпечатать, для ознакомления. Ответ заказывали у юриста (4000р.), первый экземпляр отнесли в офис, где и зарегистрировали, второй отправили ценным письмом, третий  у нас (с отметкой из офиса). ЖДЁМ!
Не бойтесь врагов -они могут только убить; не бойтесь друзей - они могут только предать; бойтесь людей равнодушных - именно с их молчаливого согласия происходят все самые ужасные преступления на свете.

Оффлайн ElenaSS

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Допсоглашение
« Ответ #6 : 14 Август 2013, 09:28:47 »
   Елена, допники выдают только при подписании (заказывать заранее для подготовки). Я забирала "рыбу". Если хотите, могу Вам отпечатать, для ознакомления. Ответ заказывали у юриста (4000р.), первый экземпляр отнесли в офис, где и зарегистрировали, второй отправили ценным письмом, третий  у нас (с отметкой из офиса). ЖДЁМ!
Ну тогда действительно смысла ехать нет, т.к. рыбу мне прислали на электронную почту :). Буду значит свое письмо писать :) А в вашем письме вы что-то просите за ваше согласие на подписание допника или просто пишите, что не буду подписывать и все тут?


Оффлайн Galinamalina

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 480
  • Репутация: +132/-110
  • Пол: Женский
  • Корпус: 5
Допсоглашение
« Ответ #7 : 14 Август 2013, 23:25:12 »
А в вашем письме вы что-то просите за ваше согласие на подписание допника или просто пишите, что не буду подписывать и все тут?
в личке ;)
Не бойтесь врагов -они могут только убить; не бойтесь друзей - они могут только предать; бойтесь людей равнодушных - именно с их молчаливого согласия происходят все самые ужасные преступления на свете.

Оффлайн tanju

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 35
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
Допсоглашение
« Ответ #8 : 16 Август 2013, 15:28:27 »
Елена, спасибо! Вчера (15.08) только получили письмо и сегодня озадачилась ответом. Очень кстати, облегчили работу, время сэкономила.

Оффлайн Алия

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 24
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
Допсоглашение
« Ответ #9 : 27 Август 2013, 19:34:42 »
Добрый вечер, уважаемые соседи!
Мы с мужем отправили наш вариант доп.соглашения еще в начале августа, от Застройщика пока тишина. Подскажите, а кто-нибудь из вас уже получил ответ от Застройщика? Находимся в "подвешенном состоянии" даже бесит  ;D
Заранее, всем спасибо за ответы.

Оффлайн Sergey

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 300
  • Репутация: +40/-36
  • Пол: Мужской
  • 5 корпус
  • Корпус: 5
Допсоглашение
« Ответ #10 : 27 Август 2013, 19:42:36 »
Мне пришел ответ, что алчный, шантажирую их, и что ни на какие условия они мои соглашаться не будут, расторгнут договор в одностороннем порядке, и никакой неустойки мне неположено. Короче, я-сволоч не благодарная, они-все такие хорошие.

Оффлайн Алия

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 24
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
Допсоглашение
« Ответ #11 : 28 Август 2013, 11:54:38 »
Эээээх....Sergey, а подскажите, спустя какое время Вам пришел ответ? И что ж Вы у них такое запросили, что они так Вам ответили ;D

Оффлайн девушка

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 207
  • Репутация: +14/-4
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
Допсоглашение
« Ответ #12 : 29 Август 2013, 01:32:00 »
Мне пришел ответ, что алчный, шантажирую их, и что ни на какие условия они мои соглашаться не будут, расторгнут договор в одностороннем порядке, и никакой неустойки мне неположено.
Действительно, что такое вы у них запросили?

Оффлайн anele143

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 22
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 6
Допсоглашение
« Ответ #13 : 29 Август 2013, 09:21:27 »
Нам вчера пришел ответ на наше письмо с отказом подписать такое доп соглашение. Они настойчиво требуют снова подписать дополнительное соглашение. Обещают произвести благоустройство дома с апреля или мая 2014 года со ссылкой на погоду. Даже незнаю что предпринять. Выдвинуть свои требования?

Оффлайн ElenaSS

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Допсоглашение
« Ответ #14 : 29 Август 2013, 13:07:10 »
Нам вчера пришел ответ на наше письмо с отказом подписать такое доп соглашение. Они настойчиво требуют снова подписать дополнительное соглашение. Обещают произвести благоустройство дома с апреля или мая 2014 года со ссылкой на погоду. Даже незнаю что предпринять. Выдвинуть свои требования?
Думаю стоит выдвинуть свои требования. Подписать доп. соглашение всегда успеете, если будет желание. Даже если они пойдут в суд расторгать договор(что весьма маловероятно), то судья предложит сначала мировое соглашение :), и у вас будет возможность подписать.

А подписав сейчас вы теряете возможность получить компенсацию :)


 

SimplePortal