Договор с ИнвестКапитал

[eiskunst]

Дорогие жители и дольщики!

Кто-нибудь заключал договор с ИнвестКапиталом? Регистрация прошла?
Кто-нибудь может объяснить, какое отношение точно имеет ИнвестКапитал к ГВСУ?

В отделе продаж ГВСУ нам этого объяснить не смогли. Сначала сказали, это дочерняя компания. Потом не смогли найти подтверждающих документов и вообще больше ничего не смогли объяснить. Кроме того отсутствует акт об исполнении обязательств по договору с Викторией-5. Т.е. ДДУ есть, но его оплаты ещё нет.
Хотели приобрести квартиру, а теперь не знаем что делать.

Подскажите, пожалуйста!!!

Наталья

[Volod ar]

Обратитесь к Виктории

[Роман]

Дорогие жители и дольщики!

Кто-нибудь заключал договор с ИнвестКапиталом? Регистрация прошла?
Кто-нибудь может объяснить, какое отношение точно имеет ИнвестКапитал к ГВСУ?

В отделе продаж ГВСУ нам этого объяснить не смогли. Сначала сказали, это дочерняя компания. Потом не смогли найти подтверждающих документов и вообще больше ничего не смогли объяснить. Кроме того отсутствует акт об исполнении обязательств по договору с Викторией-5. Т.е. ДДУ есть, но его оплаты ещё нет.
Хотели приобрести квартиру, а теперь не знаем что делать.

Подскажите, пожалуйста!!!

Наталья

Приобретать у ИнвестКапитала можно, но само собой перед покупкой вам должен быть предоставлен акт взаиморасчетов между Виктоией и ИнвестКапиталом именно по покупаемой вами квартире, без этого акта лучше не спешить с покупкой. Чтобы людям было понятно и долго не распинаться ГВСУ немного врет про дочку. На самом деле ГВСУ - это ген. подрядчик Виктории, а ИнвестКапитал - это суб. подрядчик ГВСУ. Т.е. как обычно цепочка посредников))). Но так как у ИнвестКапитала нет своего отдела продаж (судя по всему), то ГВСУ торгует объемом ИнвестиКапитала. Кстати в каком корпусе рассматриваете квартиру? Т.к. ИнвестКапитал суб.подрядчик не всех корпусов.

[eiskunst]

Спасибо за ответ. Речь идёт про второй корпус.

[Volod ar]

Слишком много посредников проще на прямую

[Ктртлл]

Покупал квартиру в августе через ГВСУ у Инвест Капитала. Никаких проблем не возникло. Единственное НО - это немного растянуто по времени и пришлось раза 3 ездить в их центральный офис на Марксистскую. Что касается плюсов++++++, то это значительный выигрыш в деньгах по сравнению с Викторией, на момент моей покупки разница составляла 9 т.р. за 1 кв.м!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Роман]

Речь идёт про второй корпус.

Странно, но 2-ой корпус ИнвестКапитал НЕ СТРОИТ!!! Там трудится 46 (вродебы) УНР, которое также является суб подрядчиком ГВСУ. Так что этот вопрос я бы уточнил и глянул подтверждающие документы (ДДУ между Викторией и ИК).

[Ктртлл]

Как мне пояснили при покупке квартиры ГВСУ и ИнвестКапитал являются инвесторами всей жемчужины, а Виктория застройщик. И все квартиры делятся между ними поровну. Копии документов ИнвестКапитал предоставляет без проблем

[Ктртлл]

Перед покупкой квартиры мне в ГВСУ предоставили ДДУ (договор долевого участия) между Викторией и Инвесткапиталом, в котором был приведен список квартир переходящих к Инвесткапиталу после выполнения ими финансовых обязательств. Более ни каких бумаг. В принципе я больше ничего у них и не запрашивал

[psm]

Перед покупкой квартиры мне в ГВСУ предоставили ДДУ (договор долевого участия) между Викторией и Инвесткапиталом, в котором был приведен список квартир переходящих к Инвесткапиталу после выполнения ими финансовых обязательств. Более ни каких бумаг. В принципе я больше ничего у них и не запрашивал

Запросите у ГВСУ выписку из ЕГРП с предполагаемой квартирой. Это подтвердит чистоту намерений)

[Роман]

Вчера получил СОС и случайно в очереди Росреестра встретился с ген. директором ИнвестКапитала Юдиной Ольгой Сергеевной. Приятная и общительная женщина, целый час с ней разговаривал на различные темы нашего ЖК. ИнвестКапитал - это не строитель а инвестор (наравне с ГВСУ и Викторией), который продает свой объем квартир (через отдел продаж ГВСУ). Они инвесторы всех корпусов. Фактически строят дома суб. подрядчики: ТехИнвест (1-йы корпус и какаято башня) и УНР 146 (все остальные корпуса).

[Yrist]

Поделитесь пожалуйста сканом договора с Инвест Капиталом. Заранее спасибо!

[Jozi]

Добрый вечер.
Хотели приобрести квартиру для родителей в 3 корпусе. Продают только от ИнвестКапитала.Просила предоставить мне документ, что квартира оплачена полностью и перед застройщиком нет задолжности. Не дали, хотя ведь ерундовая просьба.
Какие риски и подводные камни ожидаются? Вообще не понятно, в чем проблема дать документ о том, что нет долгов перед застройщиком, или они есть и всплывут потом неожиданно?

[Ирина333]

С 2017 г. все непроданные квартиры, оставшиеся на балансе у девелоперов Московской области, подрядчиков, инвестиционных фондов и банков, будут облагаться налогом на имущество организаций, сообщил зампред правительства региона Герман Елянюшкин. Речь идет о квартирах в уже сданных в эксплуатацию домах, ставка составит 2% от кадастровой стоимости объекта. Подмосковные власти установили один год налоговых каникул на эти выплаты, льготный период начинается со дня сдачи объекта в эксплуатацию.

внешняя ссылка>>

[Jozi]

Ирина333, теперь я понимаю, по какой причине снизили цены на квартиры. Но не понимаю, почему бы не дать документ, подтверждающий, что за квартиру нет долгов перед застройщиком. А дали хитро-мудрый акт, который не однозначно читается.