Автор Тема: Собрание обсуждение сложившейся ситуации по 2-5-6-7 корпусу. Май 2014  (Прочитано 28110 раз)

Оффлайн ElenaSS

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Я звонила в Викторию. Они готовы встретиться и ответить на наши вопросы,  но просят предоставить список вопросов, которые мы будем задавать, чтобы их представитель мог подготовиться. Предлагаю как в прошлый раз составить протокол собрания и накидать вопросов. Пишите в эту тему вопросы, которые вас интересуют

Оффлайн ElenaSS

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Предлагаю такие вопросы:

0.  Планируется ли второй перенос сроков ввода в эксплуатацию башен?

1.   Есть ли какие-либо обязательства у застройщика препятствующие выполнению ввода в эксплуатацию объектов в срок? Есть ли необходимость ремонта/строительства соц.объектов (в частности детсада), если да - то будет ли это влиять на сдачу 2-5-6-7 корпус0в?

2.   По какой причине замедлились темпы строительства корп. 2, 5, 6, 7? Когда планируется завершение строительства этих корпусов и  передача документов для прохождения гос. комиссии?

3.   Есть ли у компании деньги необходимые для завершения строительства? Есть ли перебои с поставкой строительных материалов?

4.   В настоящее время темпы строительства отстают от графика :
Цитировать (выделенное)
11. Остекление балконных и оконных проемов сентябрь-декабрь 2013 не успели
12. Устройство навесных фасадов  сентябрь 2013 - март 2014 не успели
13. Отделочные работы мест общего пользования, устройство стяжек август-октябрь 2013 не знаю сделано ли
14. Устройство стяжек в жилых помещениях август-октябрь 2013 вроде сделано
15. Монтаж лифтов сентябрь-декабрь 2013 не успели

Существует ли откорректированный график работ, можно ли с ним ознакомиться


5.   Какая  планируется компенсация дольщикам за нарушение сроков указанных в договоре?

6.   По какой причине нельзя привлечь больше строителей для более быстрой постройки корпусов 2, 5, 6 и 7?

7.   Площадь квартир изображенный новом плане типового этажа отличается от размеров квартир, которые были заявлены ранее. Почему? Какой размер правильный?

8.   Почему до сих пор не выполнено остекление балконов? Правда ли, что у компании есть трудности с остеклением балконов из-за нестандатной формы балконов?

9.   Возможно ли за доп. плату установка теплого остекления вместо холодного?

10. Какой фирмы будут лифты установленные в башнях?



Оффлайн lainass

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 162
  • Репутация: +24/-4
  • Пол: Женский
  • Корпус: 5

Оффлайн mahaha

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 41
  • Репутация: +3/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 5
Товарищи, застройщик какого числа будет с нами встречаться? Простите, не очень понятно. Хотелось бы увидеть возможно последний вариант графика завершения строительства, т.к.он часто с новыми сроками. Главный вопрос - когда начнется сдача объекта различным инстанциям и участникам долевого строительства?

Оффлайн Whiskey999

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 113
  • Репутация: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 5
+ 1

У меня вопрос только один они планируют сразу сдавать все корпуса включая 3 ?

Оффлайн hexen

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 22
  • Репутация: +2/-1
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 7
1) Почему не ведутся работы в комплексе между корпусами 6,7 ?
2) Почему работы на фитнес не отражены в плане работ?
3) Возможна ли сдача корпусов 6,7 при неготовом фитнесе?

« Последнее редактирование: 20 Май 2014, 11:46:34 от hexen »

Оффлайн Татьяна 7

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 249
  • Репутация: +44/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
1. Застраховала ли  Виктория 5 свою ответственность застройщика перед дольщиками?
( С 2014 года застройщик обязан страховать свою ответственность перед дольщиками )
1.1 Если застраховали, документы передайте для ознакомления!
2. Почему отстает 7 корпус?


Оффлайн alexsandr

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 25
  • Репутация: +3/-0
  • Пол: Мужской
  • Александр
  • Корпус: 6
Судя по графику "Устройство навесных фасадов" должно быть выполнено еще в марте!
Это по всем трем башням.

Вопрос: как Виктория планирует ликвидировать отставание?  когда будут завершены работы по фасаду по каждой башне?

Оффлайн Софья

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 510
  • Репутация: +23/-226
  • Пол: Женский
  • Корпус: 5
Давайте лучше в одном пункте так-

Когда будут завершены работы:
- по фасаду
- по  остеклению балконов
- по установке электро и водосчетчиков
- по выполнению скрытой электроразводки с установкой розеток и выключателей
- по выполнению гидроизоляции в санузлах
- по монтажу лифтов

С обязательным приложением графика строительства

Оффлайн alexsandr

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 25
  • Репутация: +3/-0
  • Пол: Мужской
  • Александр
  • Корпус: 6
Появилась мысль, радикальная как мне кажется!
Предложить Виктории подписать доп соглашение, расширить ответственность застройщика (инвестора) и прописать, что в случае нарушения сроков сдачи объектов (1 декабря 2014 г.) Виктория будет компенсировать затраты понесенные дольщиками. У меня, например, это аренда жилья.

Возможно это не пройдет, но может поднять тонус у застройщика

Оффлайн Софья

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 510
  • Репутация: +23/-226
  • Пол: Женский
  • Корпус: 5
  -  До какого срока разрешение на строительство? Не имеется ли уже продленное?
  -  Почему не достроив башни до конца, быстро выстроили 2 корпус? И не достроив до конца башни и 2 корпус резко начали строить 3 корпус? Ведь сначала до конца достроили 1 корпус, а потом "все силы" на башни. Не логичнее было бы закончить сначала башни, а потом "все силы" на второй корпус, а затем на 3. А на данный момент ещё 4 корпуса не достроены, а "все силы" уже на 3( Подозрительно, что сразу за всё "взялись" и ничего до конца ещё не доделали...
   - Остекление балконов как и окон будет осуществляться пластиковым стеклопакетом с тройным остеклением? Насколько прозрачное оно будет? Утепленное? или на балконе будет столько же градусов как на улице? Будут ли щели между бетонной стеной и остеклением? Существует ли колористический паспорт? Согласно нему что я не могу изменять?
  - Будут ли укреплять шатающиеся межкомнатные стены?
  - Когда планируется включать лифт и водоснабжение (обязательно горячее)? (Ведь если ключи начнут выдавать раньше ввода в эксплуатацию, без воды то никак)
  - Зачем бесконечные суды по поводу изменения срока? Очевидно же, что по закону в одностороннем порядке нельзя это сделать. "Отсрочить" возмещение неустойку и убытков? Мало того, что многим доставляет "неудобство" задержка строительства, ещё и по судам ходить - вряд ли все работают рядом с судом и у всех свободный график работы. Не у всех приветствуется отпрашивание с работы при чем не на час...
  - В прошлом году на собрании обещали  уже этим летом выдавать ключи башням и график строительства был под этот срок. Сколько ещё будет "пустых обещаний" и как часто обновляется график и какой даты последний график?
 
    И самым первым пунктом - КОГДА будут достроены и сданы башни? Они буду вводится в эксплуатация вместе со 2 корпусов или вообще все 5 корпусов вместе?

Оффлайн Софья

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 510
  • Репутация: +23/-226
  • Пол: Женский
  • Корпус: 5
Появилась мысль, радикальная как мне кажется!
Предложить Виктории подписать доп соглашение, расширить ответственность застройщика (инвестора) и прописать, что в случае нарушения сроков сдачи объектов (1 декабря 2014 г.) Виктория будет компенсировать затраты понесенные дольщиками. У меня, например, это аренда жилья.

Возможно это не пройдет, но может поднять тонус у застройщика



Вы и так через суд имеете на это полное право) Вроде бы затраты на аренду жилья возмещают в полном размере. Это неустойку и моральный ущерб уменьшают до сказочных размеров(
Хотя добавить это в п. 5 "Какая  планируется компенсация дольщикам за нарушение сроков указанных в договоре?" лишним не будет)
Но застройщик вряд ли согласиться(

Оффлайн Софья

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 510
  • Репутация: +23/-226
  • Пол: Женский
  • Корпус: 5
2 корпус тоже собирается на собрание?

Оффлайн Рекомбинатор

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 412
  • Репутация: +116/-16
  • Пол: Мужской
Софья, минимум один представитель от 2 корпуса будет, в моём лице, разумеется.
- Можно баночку будущего?- Вам какого?- Светлого, пожалуйста.

Оффлайн Рекомбинатор

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 412
  • Репутация: +116/-16
  • Пол: Мужской
У кого-нибудь есть "рыба" письма инициативной группы Застройщику?
- Можно баночку будущего?- Вам какого?- Светлого, пожалуйста.


 

SimplePortal