Автор Тема: Покупка квартиры по Переуступке прав требования  (Прочитано 3550 раз)

Оффлайн sergey88

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 15
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 2
  • Секция: 7
Прошу подсказать тех, кто покупал квартиру по Переуступке от ген.директора во 2-ом корпусе.
1) какие документы о праве Долевого участия были предоставлены при заключении договора Уступки?
2) не было ли проблем с банком, в котором открывается ячейка для хранения денег?
3) нет ли каких-то дополнительных выплат при оформлении? 
4) на что еще надо обратить внимание при оформлении договора?

Заранее Спасибо!)

Оффлайн Дарья

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Репутация: +0/-0
по 1. документы со стороны кого вы имеете ввиду? со стороны продавца зарегистрированный договор самое главное, на основании которого будет составлен договор переуступки, сверите все данные в этих двух договорах.
по. 2 не возникло проблем, все четко и прозрачно было
по . 3. за сделку и регистрацию договора берут 60 тыщ примерно
по. 4. проверяйте чтобы сходились все данные в договорах и свои паспортные данные проверяйте, в договоре об уступке и в договоре с банком, мои паспортные данные три раза неправильно писали


Оффлайн sergey88

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 15
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 2
  • Секция: 7
Спасибо за ответы.

по 1. - Я так понимаю, помимо зарегистрированного договора, должна быть справка\ордер о полной оплате суммы договора, а также Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на заключение договора уступки требования. Было у Вас что-то подобное?


Оффлайн Вера

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 206
  • Репутация: +18/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 1
  • Секция: 1
Спасибо за ответы.

по 1. - Я так понимаю, помимо зарегистрированного договора, должна быть справка\ордер о полной оплате суммы договора, а также Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на заключение договора уступки требования. Было у Вас что-то подобное?


Должен быть акт о выполнении обязательств (что тот, кто Вам переуступает, свои финансовые обязательства выполнил) и согласие супруга на переуступку.

Оффлайн sergey88

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 15
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 2
  • Секция: 7
А есть еще кто-нибудь из второго корпуса, кто покупал квартиру таким же способом - по договору Переуступки?
Если есть возможность, опишите пожалуйста, как происходит процесс. И естественно самый важный вопрос, как осуществляется процесс оплаты через банковскую ячейку?
Спасибо. 

Оффлайн Evgeniya71

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 74
  • Репутация: +6/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 2
  • Секция: 2
А есть еще кто-нибудь из второго корпуса, кто покупал квартиру таким же способом - по договору Переуступки?
Если есть возможность, опишите пожалуйста, как происходит процесс. И естественно самый важный вопрос, как осуществляется процесс оплаты через банковскую ячейку?
Спасибо. 
Добрый день! Мы покупали у ГВСУ через переуступку, но у нас была наличка, поэтому без банковской ячейки, а на Р\с.

Оффлайн Popova Maria

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 326
  • Репутация: +52/-30
  • Пол: Женский
  • Корпус: 2
при покупке в ипотеку
сначала выплачиваете свой взнос через Р/С. предоставляете платежку в банк. далее банк ОДНОМОМЕНТНО вам на счет выдает кредит и сразу от Вашего имени переводит этот кредит на счет продавца (например ГВСУ.)

а потом уже ГВСУ регистрирует сделку. здесь все зависит от договоренности банка и продавца. сначала деньги или сначала регистрация сделки


Оффлайн sergey88

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 15
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 2
  • Секция: 7
Покупка не через ГВСУ, а у Физ.лица - Круликовского. Договор ДДУ зарегистрирован в рег. палате, а договор Уступки делается для перерегистрации прав требования, также через рег.палату. При этом используется банковская ячейка, как гарант для оплаты между покупателем и продавцом. Есть те, кто покупал таким же образом?   

Оффлайн Вера

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 206
  • Репутация: +18/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 1
  • Секция: 1
Покупка не через ГВСУ, а у Физ.лица - Круликовского. Договор ДДУ зарегистрирован в рег. палате, а договор Уступки делается для перерегистрации прав требования, также через рег.палату. При этом используется банковская ячейка, как гарант для оплаты между покупателем и продавцом. Есть те, кто покупал таким же образом?   
Я Вам уже писала, покупали во 2-м корпусе по переуступке от Савицкой. В день сделки встретились, проверили документы, мы и представитель савицкой с доверенностью, заверенной у нотариуса, предварительно проверив и пересчитав деньги, положили в ячейку. И все. Далее документы были подавались менеджером "Виктории" в рег палату. После регистрации мы забирали договор и акт у менеджеров.

Оффлайн sergey88

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 15
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 2
  • Секция: 7
А в каком банке ячейку открывали? А какие документы, кроме акта и договора, после сделки у Вас на руках остались?

Оффлайн Realty

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Репутация: +0/-0
Дарья, Здравствуйте! могли бы вы отправить образец уступки права требований? свои данные можете стереть. Очень надо!

Оффлайн Кира Иванова

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 3
  • Репутация: +0/-0
Всем привет. Кто по переуступке покупал квартиру?

Оффлайн MichaelMes

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 23
В 30 корпусе, если я не ошибаюсь, квартиры уже все проданы от МиЦ. Вы можете посмотреть у Абсолюта по переуступке.


 

SimplePortal