Автор Тема: Коллективные письма  (Прочитано 3323 раз)

Оффлайн ElenaSS

  • Модератор
  • Житель
  • *****
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Коллективные письма
« : 07 Февраль 2015, 00:43:05 »
Инициативная группа составила письмо директору ПФК "Виктория-5":


Директору
ООО «ПФК «Виктория-5»
В.И. Круликовскому

141300, Московская обл.,
г. Сергиев Посад, ул. Глинки, д.13

от Дольщиков ЖК «Жемчужина Виктории»
06.02.2015г.

Уважаемый Виктор Иванович!

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Виктория-5» (далее по тексту - Застройщик), в лице директора Круликовского Виктора Ивановича, действующего на  основании Устава,  приняло на себя обязательства в договорный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажные жилые дома (№ 5, 6 и 7 по ГП) по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 79 (далее по тексту – Жилые дома),  и  передать Участникам  долевого строительства (далее по тексту – Дольщики) объекты долевого строительства по Акту приема-передачи в течение 2 (двух) месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилых домов.

Все Участники долевого строительства добросовестно уплатили в полном объеме денежные средства за объекты долевого строительства в размере, порядке и сроках, предусмотренных в заключенных Договорах участия в долевом строительстве (далее по тексту – ДДУ). Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ №214) обязательства Участников долевого строительства по оплате считаются исполненными.

В соответствии со ст. 6 ФЗ №214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым Застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

Тем не менее, в нарушении установленных законом правил в ходе строительства заключались и заключаются ДДУ с разными сроками сдачи объектов долевого строительства, один из которых – не позднее «01» ноября 2013 года, другой – не позднее «01» декабря 2014 года. Срок передачи Дольщикам объектов долевого строительства, а равно срок введения в эксплуатацию Жилых домов, Застройщиком переносился ни один раз. В настоящее время общая просрочка составляет 1 (один) год и 2 (два) месяца.



По причине неисполнения договорных обязательств Застройщиком, а равно обязательств, предусмотренных ст. 6 ФЗ №214, Дольщики несут убытки, так как не вправе воспользоваться и распорядиться приобретенной на законных основаниях квартирой. 98% Дольщиков приобрели квартиру для личного пользования с целью проживания в ней. Люди продали имеющиеся ранее в собственности жилые помещения в пользу приобретаемого, а теперь вынуждены осуществлять наем жилых помещений, в связи с чем, нести непредвиденные растраты, а также оплачивать увеличенный процент по ипотеке. Люди лишены возможности использования социальных льгот (прикрепления к медицинским учреждениям, записи детей в школы и детские сады), поскольку не могут зарегистрироваться в приобретенной квартире в тот срок, в который планировали при заключении ДДУ. Также Дольщики не имеют возможности получить налоговые вычеты.

По состоянию на сегодняшний день строительство Жилых домов не завершено. В нарушение требований ФЗ №214 не все Дольщики были уведомлены о переносе сроков окончания строительства. Дольщиков, которые были уведомлены, пытались понудить к заключению Дополнительных соглашений на условиях, выгодных исключительно Застройщику. Окончательные сроки завершения строительства и сдачи в эксплуатацию Жилых домов не установлены, срок действия Разрешения на строительство закончился «31» декабря 2014 года, что исключает возможность Застройщика завершить строительство. Перечисленные обстоятельства заставляют Дольщиков сомневаться в добросовестных намерениях Застройщика, тем самым вызывают недоверие к нему и обращения в контролирующие государственные органы за помощью и разъяснениями сложившейся ситуации.

Темпы строительных работ значительно снизились, после многочисленных посещений Дольщиками и их членами семей объектов строительства многоквартирных жилых домов можем сделать вывод, что строительство практически прекратилось. Данные факты ставят под сомнение реальность сдачи в эксплуатацию Жилых домов Застройщиком.

Согласно п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Тем не менее, 95-97% квартир в корпусе №5 проданы, в корпусах №№6,7 не проданных квартир незначительно меньше.

В связи с невозможностью исполнения Вашей организацией обещаний, о которых сообщают Ваши уполномоченные представители на каждом собрании с Дольщиками, договорных обязательств, а также в связи с утратой доверия к Вам, Дольщики планируют направить запросы в следующие государственные инстанции:
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
- Прокуратуру Московской области;
- Администрацию президента России;
- Губернатору Московской Области – Воробьёву А.Ю.;
- Администрацию городского округа Балашиха;
- Президенту Российской Федерации;
- Председателю Правительства Российской Федерации;
- Политическим партиям: Единая Россия, Либерально-демократическая партия, Яблоко, Коммунистическая партия Российской Федерации, Справедливая Россия и пр.).
Целью данного запроса является разъяснение сложившейся ситуации, а также просьба помощи в ускорении завершения строительства Жилых домов и скорейшей их сдачи в эксплуатацию, поскольку Застройщиком не предпринимается никаких мер в течение продолжительного времени.

Поскольку люди находятся на грани отчаяния, особенно в условиях кризисной ситуации в стране, Дольщиками планируются проведение следующих демонстративных акций для привлечения средств массовой информации к такой актуальной проблеме:
- размещение билбордов с информацией об обмане Дольщиков в ЖК «Жемчужина Виктория» и ненадежности ООО «ПФК «Виктория-5»;
- санкционированный митинг возле администрации городского округа Балашиха,  а так же перекрытие шоссе Энтузиастов.

Всего перечисленного можно избежать при условии совершения действий Застройщиком, направленных на ускорение темпов строительства Жилых домов и сдачи в кратчайшие сроки в эксплуатацию объектов долевого строительства.

На основании вышеизложенного просим Вас незамедлительно принять соответствующие меры, а именно:
- возобновить строительство Жилых домов, усилить контроль за выполнением этапов работ, а также привлечь максимальное количество рабочей силы для ускорения темпов строительных работ;
- сообщить о новых сроках завершения строительства Жилых домов и сдачи их в эксплуатацию;
- предоставить новый график осуществления строительных работ, для общественного контроля.

О своем решении просим сообщить письмом, направленным ускоренной почтой РФ по адресу: ___________, а также скан-копию данного ответа просим направить по адресу электронной почты: ________ в срок не позднее 5 (пяти) рабочий дней с даты написания настоящего коллективного письма.

Приложение к настоящему письму: подписи Дольщиков.


С уважением к Вам, Участники долевого строительства.





Оффлайн ElenaSS

  • Модератор
  • Житель
  • *****
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Коллективные письма
« Ответ #1 : 07 Февраль 2015, 00:45:08 »
Если вы готовы подписать это письмо, воспользуйтесь следующими способами:

1. Распечатайте файл внешняя ссылка>>, и впишите свои фио, телефон, номер дома и квартиру, а так же поставьте подпись. Отсканируйте/сфотографируйте и отправьте письмом на адрес e.smi2016@yandex.ru

2. Вы можете оставить подпись на листе, который находится на стройке. Подробнее по телефону:8 (915) 077-98-09

3. Подъехать на станцию м.Щелковская о встрече можно договриться по телефону +7(925) 416-79-11


З.ы. Напишите в мне в личку ваши данные в следующем формате(ФИО, телефон, номер дома и номер квартиры) для дальнейшей связи с вами.

З.ы.ы Если у вас нет принтера, просто на чистом листе напишите в одну строчку ФИО, номер дома, номер квартиры, телефон, подпись
« Последнее редактирование: 07 Февраль 2015, 12:00:59 от ElenaSS »


Оффлайн KSU

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 37
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 6
Коллективные письма
« Ответ #2 : 07 Февраль 2015, 11:41:36 »
а где внешняя ссылка?

Оффлайн ElenaSS

  • Модератор
  • Житель
  • *****
  • Сообщений: 1258
  • Репутация: +194/-43
  • Пол: Женский
  • Корпус: 7
  • Секция: 1
Коллективные письма
« Ответ #3 : 07 Февраль 2015, 11:47:39 »

Оффлайн ФОО

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 59
  • Репутация: +9/-0
  • Пол: Женский
Коллективные письма
« Ответ #4 : 14 Февраль 2015, 20:21:05 »
Соседи!
Сбор подписей для коллективного обращения в Правительство МО будет продолжаться вплоть до 25 февраля (день приема). Пишите в "личку" и звоните 8-916-750-09-97, кто, когда и где сможет встретиться: будем договариваться. Все, кто не смог приехать в субботу на сбор подписей, предлагаю приехать в воскресенье 15 февраля к 12:00 к 5-му корпусу.
К сожалению, инициативная группа одновременно с моим сообщением о записи на прием в Правительство МО также инициировала сбор подписей для коллективного письма на имя Круликовского (нашего застройщика), что привело к путанице.

Оффлайн БОРЯ

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 11
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 5
  • Секция: 1
Коллективные письма
« Ответ #5 : 14 Февраль 2015, 22:46:04 »
ЗАВТРА БУДУ В 12 В БАШНЕ РАСПИШУСЬ


 

SimplePortal