Автор Тема: Договор с УК  (Прочитано 2800 раз)

Оффлайн Роман

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 1135
  • Репутация: +117/-26
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 1
  • Секция: 1
Договор с УК
« : 13 Февраль 2013, 17:37:09 »
Прочитал договор с УК и появились некоторые вопросы. Кто что думает об этом?
В целом договор не плохой, но пара нюансов всегда найдется)))

1. п.2.2 говорит о том, что электросчетчики будут в ответственности собственника, т.е. нужно не забыть от застройщика забрать паспорта на счетчики. Тоже самое и про водяные счетчики. Про отопление пока непонятно, нужно узнавать где будет проходить граница ответственности и где это прописано.

2. п.3.1.1 Согласно этому пункту УК обязана приступить к выполнению договора НЕ ПОЗДНЕЕ 30 дней со дня его подписания.
Интересно, а эти 30 дней она ничего делать не обязана? А оплатить мы должны?

3. п.3.3.6 - этот пункт я о описал в теме мусоропровода.

4. п.6.2 (1) Оказывается мы можем договор расторгнуть в одностороннем порядке только в случае если УК не соблюдает своих обязанностей. А если мы просто захотели ТСЖ, то что, уже нельзя расторгнуть договор?

5 п.7.2 Не совсем законно уведомлять собственников о собрании путем размещения объявления на доске. Противоречит ЖК.


Оффлайн Прокофьев

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 51
  • Репутация: +5/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 1
Договор с УК
« Ответ #1 : 26 Февраль 2013, 08:20:30 »
Если решили создать ТСЖ, значит УК не соблюдает условия договора, значит его можно расторгнуть. Всё решают собственники дома на общем собрании (в рамках закона.)
Удел сильных - уделывать слабых.


Оффлайн Прокофьев

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 51
  • Репутация: +5/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 1
Договор с УК
« Ответ #2 : 26 Февраль 2013, 08:53:27 »
5 п.7.2 Не совсем законно уведомлять собственников о собрании путем размещения объявления на доске. Противоречит ЖК.

Что Вы предлагаете? Источник финансирования на расходы?
Удел сильных - уделывать слабых.

Оффлайн Татьяна77

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 54
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Корпус: 1
  • Секция: 1
Договор с УК
« Ответ #3 : 17 Октябрь 2013, 16:10:16 »
кто-нибудь поясните мне,пожалуйста,
п.11. (П Р А В И Л А пользования жилыми помещениями)
В случае нарушения Собственником Правил регистрационного учета и выявление факта проживания в Квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесении за них платы за пользование коммунальными услугами Управляющая компания после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника, вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.
что за плата,за какие коммунальные услуги ?если всё на счётчиках ,а остальное рассчитывается по кв.м.?

Оффлайн psm

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 345
  • Репутация: +57/-19
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 1
  • Секция: 3
Договор с УК
« Ответ #4 : 17 Октябрь 2013, 17:01:45 »
В этой теме обсуждается новая версия договора внешняя ссылка>> давайте предложим в УК свою версию

Оффлайн coolguy

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 1
  • Секция: 3
Договор с УК
« Ответ #5 : 08 Ноябрь 2013, 11:54:51 »
мы договор подписали уже, можно ли будет его переподписать уже с вашими корректировками, если его виктория согласует?

Оффлайн лада

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 48
  • Репутация: +2/-1
  • Пол: Женский
  • Корпус: 1
  • Секция: 1
Договор с УК
« Ответ #6 : 08 Ноябрь 2013, 15:57:35 »
Думаю не согласует.


Оффлайн Лена

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 384
  • Репутация: +58/-5
  • Пол: Женский
  • Корпус: 1
  • Секция: 3
Договор с УК
« Ответ #7 : 20 Декабрь 2013, 09:20:39 »
На форуме ЖК "Акварели" обсуждается вопрос о выборе новой УК. Писали в администрацию с вопросом когда будет проведен конкурс. Ответ в приложении. Как я поняла 5 лет ждать не нужно, УК можно переизбрать в любое время по инициативе любого собственника.

[вложение приказало долго жить]
Я отвечаю за то, что говорю, но не за то что Вы услышали.

Оффлайн Роман

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 1135
  • Репутация: +117/-26
  • Пол: Мужской
  • Корпус: 1
  • Секция: 1
Договор с УК
« Ответ #8 : 20 Декабрь 2013, 10:13:10 »
Как я поняла 5 лет ждать не нужно
А что кто-то утверждал что нужно? По быстренькому получаем СОС и инициируем тему с УК (ТСЖ).


 

SimplePortal