Договор с УК

[Роман]

Прочитал договор с УК и появились некоторые вопросы. Кто что думает об этом?
В целом договор не плохой, но пара нюансов всегда найдется)))

1. п.2.2 говорит о том, что электросчетчики будут в ответственности собственника, т.е. нужно не забыть от застройщика забрать паспорта на счетчики. Тоже самое и про водяные счетчики. Про отопление пока непонятно, нужно узнавать где будет проходить граница ответственности и где это прописано.

2. п.3.1.1 Согласно этому пункту УК обязана приступить к выполнению договора НЕ ПОЗДНЕЕ 30 дней со дня его подписания.
Интересно, а эти 30 дней она ничего делать не обязана? А оплатить мы должны?

3. п.3.3.6 - этот пункт я о описал в теме мусоропровода.

4. п.6.2 (1) Оказывается мы можем договор расторгнуть в одностороннем порядке только в случае если УК не соблюдает своих обязанностей. А если мы просто захотели ТСЖ, то что, уже нельзя расторгнуть договор?

5 п.7.2 Не совсем законно уведомлять собственников о собрании путем размещения объявления на доске. Противоречит ЖК.

[Прокофьев]

Если решили создать ТСЖ, значит УК не соблюдает условия договора, значит его можно расторгнуть. Всё решают собственники дома на общем собрании (в рамках закона.)

[Прокофьев]

5 п.7.2 Не совсем законно уведомлять собственников о собрании путем размещения объявления на доске. Противоречит ЖК.

Что Вы предлагаете? Источник финансирования на расходы?

[Татьяна77]

кто-нибудь поясните мне,пожалуйста,
п.11. (П Р А В И Л А пользования жилыми помещениями)
В случае нарушения Собственником Правил регистрационного учета и выявление факта проживания в Квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесении за них платы за пользование коммунальными услугами Управляющая компания после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника, вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.
что за плата,за какие коммунальные услуги ?если всё на счётчиках ,а остальное рассчитывается по кв.м.?

[psm]

В этой теме обсуждается новая версия договора внешняя ссылка>> давайте предложим в УК свою версию

[coolguy]

мы договор подписали уже, можно ли будет его переподписать уже с вашими корректировками, если его виктория согласует?

[лада]

Думаю не согласует.

[Лена]

На форуме ЖК "Акварели" обсуждается вопрос о выборе новой УК. Писали в администрацию с вопросом когда будет проведен конкурс. Ответ в приложении. Как я поняла 5 лет ждать не нужно, УК можно переизбрать в любое время по инициативе любого собственника.

[вложение приказало долго жить]

[Роман]

Как я поняла 5 лет ждать не нужно

А что кто-то утверждал что нужно? По быстренькому получаем СОС и инициируем тему с УК (ТСЖ).