Автор Тема: отказ от долевого участия -как на практике?  (Прочитано 2718 раз)

Оффлайн Семьён

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 203
  • Репутация: +13/-46
отказ от долевого участия -как на практике?
« Ответ #15 : 09 Июль 2015, 17:16:22 »
Когда заключали договор, квартиры были ещё в свободном обороте. Каждую неделю счётчик на сайте "Виктории " показывал разное число выкупленных квартир; то есть, кто-то покупал квартиру, кто-то отказывался, и выходил из ДУ безо всякой судебной тяжбы.
Теперь с "ЖВ" ситуация качественно другая, если в самом деле остался суд. Но суд нигде на практике, денег за неоказанную услугу (передача в собственность жилья), дольщикам ещё назад не вернул. И дольщики оплачивают страхование рисков на стройке; рисков ипотечных кредитных организаций и рисков застройщика, но взамен никакого страхования возможного ущерба своему кошельку по-прежнему не имеют. За всё платят, и при этом оказываются вне правового поля де факто.
Значит, существует другой, реально работающий, механизм возвращения своих денег (или хотя бы покрытия убытков, при худшем сценарии событий). И, скорее всего, вариант будет чисто московский; вопрос только, где искать?
ps. суды, как и обещания застройщика, всерьёз уже не рассматриваются

Оффлайн Семьён

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 203
  • Репутация: +13/-46
отказ от долевого участия -как на практике?
« Ответ #16 : 09 Июль 2015, 20:58:24 »
ps. ввиду последнего обстоятельства, убедительная просьба Модератору, вернуть топик назад, то есть, из подкаста "Юридические вопросы" в ветку "Общие"


Оффлайн ADM

  • Администратор
  • Житель
  • *****
  • Сообщений: 176
  • Репутация: +31/-2
  • Пол: Мужской
отказ от долевого участия -как на практике?
« Ответ #17 : 09 Июль 2015, 23:41:25 »
ps. ввиду последнего обстоятельства, убедительная просьба Модератору, вернуть топик назад, то есть, из подкаста "Юридические вопросы" в ветку "Общие"
Чем не устраивает этот раздел?

Оффлайн Семьён

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 203
  • Репутация: +13/-46
отказ от долевого участия -как на практике?
« Ответ #18 : 10 Июль 2015, 08:41:57 »
На практике получить деньги назад на счёт, используя услуги юристов, нереально. Из финансовых инструментов, возможно, помог бы факторинг или страхование возможных убытков -в случае возможного банкротства застройщика. Либо существуют другие варианты.
Ни законники, ни походы к администрации Балашихи (спасибо за выложенный ролик) в эти варианты больше не входят.

Оффлайн Maggy

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 522
  • Репутация: +45/-8
  • Пол: Женский
  • Корпус: 2
  • Секция: 2
отказ от долевого участия -как на практике?
« Ответ #19 : 10 Июль 2015, 11:37:33 »
Ну как же нереально-то? Вы ссылку мою смотрели? Все реально. Не отчаивайтесь:)

Оффлайн Семьён

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 203
  • Репутация: +13/-46
отказ от долевого участия -как на практике?
« Ответ #20 : 11 Июль 2015, 10:28:09 »
Maggy, есть некоторая разница между получением просто исполнительного листа, и денег, назад на ваш расчётный счёт. Второе принимается к оплате, первое -нет.
За 11 лет действия 214-ФЗ ни одним судом не был создан прецедент, по которому деньги поступили обратно на счёт дольщика. Хотя сам закон был заявлен как регулирующий этот механизм на практике.
На деле, если бы властям реально захотелось бы защитить дольщика, договор о долевом инвестировании в строительство заключался бы между Застройщиком, Дольщиком и Страховщиком сделки, путём обычного страхования рисков Дольщика, как в ОСАГО, например, или через факторинг, когда сторонняя компания за небольшой процент от Дольщика при сделке, обязуется вернуть ему все деньги в случае заморозки объекта, а с проблемой разбирается уже сама, через Арбитражный суд.
Ничего этого нет, значит, и закон был принят из политических соображений, чтобы успокоить людей, и тех, кто потерял жильё, и тех, кто побаивался вкладывать в новостройки. 214-ФЗ гарантирует только то, что ничего дольщикам на практике не гарантирует.

Оффлайн Maggy

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 522
  • Репутация: +45/-8
  • Пол: Женский
  • Корпус: 2
  • Секция: 2
отказ от долевого участия -как на практике?
« Ответ #21 : 11 Июль 2015, 20:24:55 »
Берете исполнительный лист, относите его в банк Виктории, который у вас в договоре указан, (вроде Сбер у них) и на следующий рабочий день деньги у вас на счету, это уж не сомневайтесь:)))) ну максимум три дня, если в разных городах у вас и Виктории счета.


 

SimplePortal